L'impact du coronavirus dans le monde du retail

Le 18 mars dernier, le conseil national de sécurité annonçait la fermeture obligatoire de tous les commerces, petits et grands à l’exception des magasins de première nécessité tels que les alimentaires. Cette décision a été un choc pour le monde du retail et il a fallu s’adapter et trouver des solutions à court terme.

Toute une série de questionnements ont alors été mis sur la table. Comment payer ses frais sans rentrées d’argent ? Peut-on invoquer le cas de force majeur pour ne pas payer son loyer ? Peut-on recourir à l’incapacité d’occupation pour négocier avec son bailleur ?...

Beaucoup de questions laissées souvent sans réponses. Qui aurait pu croire qu’un jour un virus allait mettre autant à mal le secteur Retail en aussi peu de temps et avec toutes les conséquences que nous découvrons jour après jour ?

Et alors que comme annoncé dans l’Echo du 30 avril dernier, un accord a été trouvé pour la réouverture des commerces : « Les discussions furent compliquées, mais les acteurs de la distribution (patrons et syndicats) sont parvenus à un accord en vue d'une réouverture des magasins non alimentaires dès le 11 mai. Les interlocuteurs sociaux (syndicats, Comeos et organisations de classes moyennes) ont signé ce jeudi après-midi une déclaration commune fixant les conditions pour un redémarrage en toute sécurité des magasins non alimentaires à partir du 11 mai », ces interrogations repartent de plus belle.

Car oui la réouverture des commerces est autorisée mais à quel prix et dans quelles conditions ? Comment peut-on protéger son personnel et ses clients ? Comment mettre en place les mesures d’hygiène ? Le débat a fait rage entre les différents protagonistes. Certains revendiquent qu’il était nécessaire de rouvrir au plus vite pour éviter plus de pertes aux commerçants. Selon l’Echo, « Chaque jour de fermeture coûte, selon elle, 140 millions d’euros aux commerces non alimentaires ». Pour les autres, la santé et la sécurité de tous devait primer. Des mesures claires ont été prises par le conseil national de sécurité telles que la distance de 1,5 m doit être maintenue entre deux clients, pas plus de 30 min par client dans le magasin, maximum un client par 10 m². Vous retrouverez l’ensemble de ces mesures sur le site du SPF Finance : https://economie.fgov.be/fr/themes/entreprises/coronavirus/coronavirus-mesures-renforcees

Si beaucoup de questions sont encore en suspens, tous s’accordent à dire que ces nouvelles mesures et les semaines de fermeture occasionnées par le Covid 19 auront un impact majeur sur le chiffre d’affaire des mois à venir et par conséquent sur le loyer.

Dans ce futur incertain, il est essentiel de repenser sa stratégie de développement. Pourquoi ne pas faire expertiser son loyer, correspond-il toujours au loyer de marché ? Quelles sont les pistes à envisager dans son bail commercial pour solutionner le problème inhérent à la crise du Corona ? Comment trouver le bon compromis avec son locataire ou son propriétaire ? Toute aide dans la négociation est toujours la bienvenue. Sachez que Structura.biz peut vous aider dans votre stratégie de repositionnement grâce à ces années d’expérience en retail, son expertise du bail commercial en Belgique et son équipe dynamique et proactive.

Pour toute question sur votre portefeuille immobilier, n’hésitez pas à contacter Structura.Biz par téléphone au 02/462.32.00 ou par mail office@structura.biz. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

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