Structura.biz verkoopt 5 gebouwen in de Brusselse periferie

Structura.biz intermedieert succesvol bij verkoop van 5 gebouwen in de Brusselse periferie.

De Belgische bedrijfsvastgoedexpert Structura.biz heeft een succesvolle transactie begeleid bij de beursgenoteerde vastgoedvennootschap Intervest Offices & Warehouses uit Berchem. Het gaat om een desinvestering van 4 kantoorpanden en 1 semi-industrieel gebouw aan Own Premises Invest/SV Patrimonia voor 27 miljoen euro (excl. taksen en aankoopkosten), waarvan de transactie naar verwachting in Q3 2016 zal worden afgerond. De panden situeren zich in de Noordelijke periferie van Brussel en zijn goed voor bijna 40.000 m² oppervlakte en 770 parkeerplaatsen.

Klara De Neve, managing director van Structura.biz, is bijzonder trots op deze transactie in dezelfde maand dat Structura.biz haar 15e verjaardag viert als expert in bedrijfsvastgoed. “We hadden voordien al een uitstekende langetermijnrelatie met beide partijen. Zo verhuurden we de voorbije jaren verschillende ruimtes in de verkochte gebouwen. De verkoop past in de strategie die Intervest Offices & Warehouses is ingeslagen om te desinvesteren in zijn kantoorpanden en verder te investeren in logistiek vastgoed. Anderzijds wisten we ook dat de Belgische privé-investeerder Own Premises Invest, dochter van SV Patrimonia, op die geografische ligging geïnteresseerd was in het reconverteren van grote panden in kleinere en op zichzelf staande entiteiten voor eigenaars-gebruikers. Ook voor hen begeleidden we in 2012 al een verkoop van 5 gebouwen te Zaventem, aldus Klara De Neve.

Structura.biz gaat voor de koper, Own Premises Invest/SV Patrimonia, ook nieuwe huurders en eigenaars zoeken. Structura.biz kon beide partijen immers niet alleen overtuigen door geslaagde referenties uit het verleden maar ook door haar sterke kennis van de lokale markt. Niet zomaar zegt de baseline ‘As a local we know the area’. Haar consultants zijn sterk regionaal ingebed met een lokaal netwerk, en hebben daardoor expertise in een realistische en dus correcte waardebepaling.

Deze troeven speelden overigens een doorslaggevende rol in de realisatie van de deal. “Dankzij onze lokale verankering kunnen wij een lange termijnrelatie met onze klanten aangaan. We verplaatsen ons in hun problematiek en denken met hen mee. We zien onszelf niet zozeer als makelaar dan wel als een partner in het vinden van de juiste vastgoedoplossing en in het adviseren van een rendabele langetermijnvisie op verkoop en verhuur en op vastgoedinvesteringen. Lokale verankering, advies op maat en waardecreatie zijn dan ook onze troeven”, besluit Klara De Neve.