"Coworking, enkel voor start-ups en creatieve bedrijven"

Bevestigen de voordelen van coworking dit cliché?

In het vorige artikel gaven we meer tekst en uitleg bij het Nieuwe Werken. Dat het gaat om een nieuwe vorm van organisatie van werk(omstandigheden) mag ondertussen duidelijk zijn. Een voorbeeld daarvan is "coworking".


In zijn puurste vorm gaat coworking om “het delen van werkruimte met andere bedrijven of organisaties”, los van het klassieke kantoorconcept. Bedrijven delen hierbij niet alleen hun werkruimte maar ook vergaderzalen, coffee corners en ontspanningsruimte. Met 1,27 miljoen mensen die er gebruik van maakten in 2017, is coworking een ware hype in het kantorenlandschap.

Laat ons even graven in de geschiedenis van dit concept.De eerste echte coworking space kwam er in 2005. Brad Neuberg startte toen de San Francisco Coworking Space, die hij gedurende twee dagen per week tegen betaling openstelde voor geïnteresseerden. Voor Brad bood een dergelijke ruimte de optimale combinatie tussen onafhankelijk kunnen werken en gemeenschapsgevoel (“community”).


Volgens Statista groeide het aantal ruimtes wereldwijd van 3 naar 18.900 van 2005 tot 2018. Desondanks horen we vaak “Coworking is enkel voor startende en creatieve bedrijven.” Bevestigen de voordelen van coworking dit cliché?


• Één van de grootste voordelen: flexibiliteit. Vooraleer naar kantoor te gaan, kunnen werknemers halt houden bij een coworkingruimte dicht bij huis. Zo kunnen ze de zwaarste files vermijden. Ze kunnen tussen afspraken en meetings door op een nuttige manier hun tijd invullen zonder naar kantoor te moeten rijden. Daarnaast biedt coworking ook flexibiliteit wat betreft ruimteindeling. Een bedrijf kan een beperktere oppervlakte op lange termijn huren en aanvullen met flexibele ruimte in een coworking space. Dat kan de huurkost drukken ten opzichte van een langetermijnscontract voor de totale oppervlakte.
• Werknemers worden minder gestoord en zijn bijgevolg productiever. Op kantoor worden ze makkelijker afgeleid door bv. vragen en gesprekken van collega’s. Wanneer ze thuis werken, is het verleidelijk er snel nog enkele huishoudelijke taken bij te nemen. Deze prikkels zijn er niet in een coworkingruimte.
• Netwerken! In tegenstelling tot bij thuiswerk ben je niet alleen aan de slag. Je bevindt je in een ruimte met professionals uit allerlei sectoren – de ideale broeihaard voor boeiende gesprekken en contacten. Resultaat? Een kruisbestuiving tussen verschillende branches!
• Gedeelde ruimtes bieden vaak extra faciliteiten. Denk maar aan een koffiebar in het kantoorgebouw, fitnessruimtes, strijkdienst, carwash... Niet voor niets merken wij bij Structura.biz dat de stijging van de vraag naar ruimte voor co-working parallel loopt met de vraag naar faciliteiten.
• Een bedrijf dat coworking aanbiedt zal voor de jonge beroepsbevolking een vaak aantrekkelijker imago hebben. In deze tijden van “war for talent” is iedere manier om jong talent aan te trekken mooi meegenomen!


Ondanks de overduidelijke voordelen voor een verscheidenheid aan bedrijven, blijkt Brussel nog niet 100% overtuigd. Volgens De Tijd vertegenwoordigde coworking in 2017 6% van de totale take-up. Dat kan te maken hebben met het feit dat bedrijven nog niet vertrouwd zijn met het fenomeen. Eind 2017 voerde Structura.biz een enquête uit in de periferie van Brussel. Daaruit bleek dat slechts 50% van de 150 ondervraagden het concept “coworking” kent. Van die groep maakt er een goede 66% gebruik van coworking. Meer dan de helft van hen (57%) gelooft ook in de voordelen ervan. We zien dus dat bij de bedrijven die coworking kennen en gebruiken, de perceptie vooral positief is.